上海金山新城區建設發展有限公司建設的匯龍湖公園位于金山新城B22地塊（山陽鎮龍山路與海芙路路口），公園綠地面積2萬平方米、湖區面積4萬平方米，主要包括棧橋、親水平臺、廣場、噴泉等。為更好的服務公園游客和周邊居民，現將5號房屋（近龍山路）用于招租，該房屋建筑物面積為364.83平方米（實際面積以產證面積為準），總高度10.2米，室內凈高在3.3米左右。

上海金山新城區建設發展有限公司按照公平、公開、公正的原則，對匯龍湖公園5號房屋進行公開招租，現將相關招租事項公告如下：

一、招租條件

1.五年內無不良記錄的本市注冊的法人或者或者具有獨立承擔民事責任能力的自然人，均可參與競租。

2.承租人必須具備三年以上（含三年）的相關行業管理經驗。

3.近三年內受到市級或區級以上政府部門表彰的意向承租人予以優先考慮。

二、招租要求

1.承租人開展的經營服務項目應符合《城市公園配套服務項目經營管理暫行辦法》（建城〔2016〕36號）要求，以游客需求為導向，以服務大眾為主的簡餐服務、零售服務等，如咖啡廳、茶餐廳等能滿足公園游客和周邊居民需求的休閑餐飲。

2.承租人須做好日常管理，不得從事有礙居民生活、危險品行業或者其它未經許可的經營活動。

3.承租人不得違法經營，損害公共利益。

4.承租人不得擅自改變房屋用途。

5.承租人不得擅自改造或者破壞房屋結構。

6.承租人不得以任何形式將房屋整體或拆分進行轉租，或者轉讓給其他方經營。

7.租賃期限5年、免租期6個月（含裝修時間）。

8.承租人需在租賃方案中明確競租租金。參照周邊市場，租金底價為1.4元/天/平方米。

9.招租物業交付條件為毛坯交付，未接通管道燃氣（需自行申請，費用自理）。

10.其他相關事宜由雙方在《租賃合同》中另行協商。

三、承租人確定方式

由出租人根據意向承租人的租賃方案、履約能力、信用狀況等綜合擇優選定承租人。

四、公告期限

2021年4月29日上午8：00時起至2021年5月14日下午17：30時止。

五、報名方式及相關事項

（一）報名方式

本次公開招租采取現場登記報名的方式。

（二）報名時間

2021年5月10日至2021年5月21日，上午8：30-下午16：00，法定節假日不辦理報名登記。（如需相關物業圖紙資料及現場查看，請于5月19日前與聯系人聯系）

（三）報名地點

上海市金山區浩源路289號國資大廈1501室。

（四）提交材料

意向承租人辦理報名登記時必須攜帶：

1.符合招租條件的相關書面證明材料；

2.營業執照；

3.法定代表人身份證（如需授權，請同時提供授權委托書及委托人身份證）；

4.意向承租人的租賃方案（包括公司簡介、業態布置、功能分區、設計規劃效果圖以及競租租金等）。

上述資料如為復印件的，需加蓋單位公章。

（五）結果公布

    2021年6月15日至2021年6月28日將在上海金山新城區建設發展有限公司網站上公布招租結果。

六、聯系方式

上海金山新城區建設發展有限公司

聯系人：張媛享

電話：021-33690829 

 

附件：1.授權委托書（格式）

      2.《城市公園配套服務項目經營管理暫行辦法》（建城〔2016〕36號）

                                 上海金山新城區建設發展有限公司

                                           2021年4月28日